2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
千葉市美浜区
51.8万円/㎡
前年比-5.0%
ステラガーデン幕張
千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩22分
2007年築 / 13階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,773万円
49.9万円/㎡
2,261
3,269
4,277
5,285
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,269万円〜4,277万円
43.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ステラガーデン幕張
3,380万円（44.7万円/㎡）/ 3階 / 75.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は47.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,380万円 | 44.7万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,480万円 | 46.0万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,450万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 47.7万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,680万円 | 49.0万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 5,200万円 | 54.1万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,200万円 | 56.6万円 | 1階 | 91.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,680万円 | 43.2万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,790万円 | 44.5万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,880万円 | 45.5万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,980万円 | 46.7万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 48.7万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 50.7万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 3,200万円 | 42.7万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 4,280万円 | 44.5万円 | 5階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/21 | 3,480万円 | 40.7万円 | 3階 | 85.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 3,900万円 | 40.5万円 | 2階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/06 | 5,350万円 | 54.0万円 | 1階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/01/23 | 5,350万円 | 58.2万円 | 1階 | 91.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 4,380万円 | 44.2万円 | 1階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/25 | 4,680万円 | 47.2万円 | 1階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/09/30 | 4,980万円 | 50.3万円 | 1階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/07/03 | 5,800万円 | 58.6万円 | 1階 | 99.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/05/28 | 2,930万円 | 39.0万円 | 6階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/01 | 2,800万円 | 37.1万円 | 8階 | 75.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ステラガーデン幕張 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅22分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 283戸 | RC |
| 2024/11/26 | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,990万円 | 41.9万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 247戸 | RC |
| 2025/04/16 | 幕張ベイタウンブエナテラーサB棟 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅10分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 290戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、千葉市美浜区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して13.7%割安です。
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